只有一栋楼的小区，请物业，物业不愿来，委托社区代管，社区又无力兼顾。眼下，樊城有个这样的迷你小区，在经过多次尝试后，终于摸索出一条适合自己的居民自治模式，把小区管得顺畅和气起来。
家住樊城丹庆花园小区的龚天英老人，今年已经85岁，居住环境方便舒适，是老人最期盼的事儿。今年以来，自家所在的老小区变得让老人很满意。
老人说，丹庆花园小区是原湖北汽车蓄电池厂的家属院，只有一栋楼，74户居民，自打2006年单位破产改制后，家属院的环境就越来越不行了。起初，家属院是鹿角门社区在代管，可小区照明、门卫工资、垃圾清运等费用，让社区也吃不消，2018年时，社区牵头引进了物业公司。
但是，只有一栋楼的小区，物业公司也很难管，几个月后，因为入不敷出，物业公司退出了小区。眼看这种情况，社区动员业主们成立了业主委员会，依托社区进行小区自治，随后制定了卫生费、停车费标准，聘请了保安、保洁，可这种方式，还是有不少居民不接受。
鹿角门社区党委书记胡丹表示，这个小区从来没有交过任何费用，所以开始有些居民不太理解。
丹庆花园小区自治委员会主任周云乐表示，刚开始的模式就是把钱全部交到社区，但是在社区代管的过程中也有一些矛盾，比如说，门卫想让谁的车进来就让谁的车进来，后来就引起了小区居民的不满。
为了让小区管理更规范，能得到业主的认可，去年，社区和小区业委会商量，把业委会升级为“小区自治委员会”。小区内的大小事务，都由业主们自己拿主意、自己进行管理。比如，退休党员罗文进，揽下了小区门卫和保洁工作，而其他居民也经常给他帮忙。
通过大家的商量，这半年来，自治委员会规范了物业分工、停车管理等问题，在社区的支持下，找到了适合这个独栋楼小区的管理模式，让居民们的日子过得舒适安宁。
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记者：郭晶 | 通讯员：李莎
编辑：易安然 | 校对：刘斌贝
责编：李丹 | 审核：周嘉宾
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