东盟总部为什么在南宁

东盟总部之所以在南宁是因为，南宁的地理位置好，在东南亚各国的边界附近，兼具沿海、沿江、沿边的优势。南宁，简称“邕”，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区辖地级市，地处中国华南地区、广西南部，中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部。

南宁

南宁是泛北部湾经济合作、大湄公河次区域合作、泛珠三角合作等多区域合作的交汇点，也是中国东盟博览会永久举办地。

南宁是一座历史悠久的文化古城，同时也是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。

南宁历史悠久，古代属于“百越之地”，越族分枝繁多，史称“百越”，其中西瓯和骆越两个支系，就是南宁壮族的先民。

年度超级彩蛋：华为广西区域性总部落户东盟商务区

12月南宁土拍市场终于落下帷幕，商住地惨淡收场，工业用地却迎来超级“王炸”。

具体消息想必吃瓜群众已经知晓得差不多：华为拿下东盟商务区30亩的工业用地，欲将建设广西区域性总部。

这比此前柳钢在屯里拿地要劲爆多了，而且位置非常核心。

PART.01

底价拿地，将建设广西区域性总部

12月29日，南宁国土资源网上交易系统显示，华为技术有限公司以1260万元总价摘得南宁市青秀区桂花路以南、凤岭南路以北30亩的GC2021-103地块，单价42万元/亩，楼面价仅252元/㎡！

该地块性质为工业用地（创新型产业），土地使用年限为50年，于今年的11月30日挂出。

▲成交截图

竞拍条件和竞拍人设置极为严苛。

①竞买申请人或其控股股东经营范围须包括“大数据产品、物联网及通信相关领域产品的研发、生产、销售（以营业执照登记为准）”。

②竞买申请人或其控股股东需连续三年（2018-2020年）入选《财富》世界500强企业榜单。

③创新型产业项目产业用房建筑面积不低于项目总建筑面积的70%，员工食堂及宿舍等生活服务配套用房应当相对集中统一设置且建筑面积不得超过项目总建筑面积的30%，严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施。行政办公及生活配套设施仅允许业主自用，不能销售与转让。

④项目总投资不低于1亿元，地块物业产权由竞得人100%自持，持有年限与土地使用年限一致。

纯搞产业，连人才房都没有，这点跟柳钢的中国东盟金属材料产业园有一大半拿来做人才公寓不一样。

▲地块位置

当时地块挂出来的时候头条君就预判，拿地的一定是大佬。

世界500强，行业领域还是科创性质，除了华为无他。

结果还真一点悬念都没有。

头条君从其他渠道求证得知，华为欲将该地块打造成其在广西的区域性总部项目（含研发生产和技术推广等办公及配套用楼），用于围绕5G、智能终端、智慧城市、云计算、人工智能等领域项目的研发、销售。

这对南宁、广西的高新科技等产业来说，绝对是大利好。

小小30亩地，寄予厚望！

PARt.02

区位一绝，而且“三通一平”了

头条君第一时间跑去探地的时候已经发现，该地块居然已经完成了“三通一平”。

看来，早有“预谋”。

从高空看，GC2021-103地块形状如同一个梯形，较为工整，地面已经做好平整工作，看上去距离正式开工不远了。

▲地块航拍（摄影：韦坤林）

地块位置如何？

仅仅从东盟商务区就可以看出，南宁对引进华为表现出极大的“偏爱”：把最好的都留给华为了。

具体方位在桂花路上，一路之隔是天昌·青山府，左边紧挨着南宁市城建档案馆、南宁市城市规划展示馆，东面是南宁市体育休闲公园。

▲地块航拍（摄影：韦坤林）

▲东盟商务区航拍（摄影：韦坤林）

大东商的城市核心区位，毋庸置疑。

从地块去华润中心、万象城，从青秀路过去也就2公里，而且距离华为在龙光世纪的广西办事处也就4个路口，工作交流非常方便。

PART.03

华为为何要在南宁打造区域性总部？

早在今年年中的时候，已经有官方透露华为广西区域性总部即将落户南宁。

2021年6月4日，“壮美广西云数字峰会暨懂行中国行2021”在南宁举办。

峰会上，南宁市人民政府与华为共同签订《南宁市人民政府华为技术有限公司广西区域总部项目投资协议》，这标志着华为在广西区域总部的落地。

协议的签订，将为产业转型升级和高质量发展带来新机遇、增添新动力，为南宁市全面落实强首府战略提供坚实的产业支撑。

▲《华为广西区域总部项目投资协议》签订现场（图源：网络）

未来，华为将在加快发展广西鲲鹏+昇腾计算产业、大力推进行业数字化转型、加速城市智能升级、促进绿色经济发展、优化落实数字化人才等方面，坚定不移地“做数字广西建设的最佳懂行合作伙伴”，促进广西高质量发展。

华为不止在南宁核心商务区拿地，也布局在上海、广州、长春。

2020年12月7日，华为以3.39亿拿下广州白云区华侨糖厂178.94亩地块，拟建广州研发中心，从事智能汽车、云计算及物联网等技术领域的研发，加速ICT技术在广州各产业的应用，共同推动广州市智慧城市、云计算及物联网等产业发展。

早在2019年1月，华为已斥资100个亿在上海青浦打造2400亩的研发基地。

▲华为青浦研发基地效果图（图源：网络）

无独有偶，差不多同一时间，华为在长春拿下约50亩地，用于打造吉林区域性总部。

仅仅看华为这两年的拿地步调就可以看得出，华为大有要在所有省会城市都建设研究中心、区域性总部的节奏，而且意义深远。

从小的看，是华为在全国各大城市相关智能、云计算、物联网等领域技术的抢先布局，尤其是南宁这样面向东盟、大湾区的门户省会城市，将会被重点部署。

往大了看，极大促进当地数字化、人工智能、大数据等创新产业的发展，吸引、留住高质量科技人才，促进就业和科创产业的发展。

对于南宁而言，未来必将迎来巨大的产业利好，经济转型、大力发展高新科技产业，充分发挥强首府城市的领头羊作用。

PART.04

华为和南宁的缘分不浅

南宁和华为的缘分不浅，最早的交集可以追溯到三年前。

2018年5月11日，广西与华为签署战略合作框架协议，以中国-东盟信息港建设为重点，共同推进云计算和大数据、信息通信网络、智慧城市发展。

2019年7月5日，南宁与华为签订战略合作框架协议，同时，“华为（南宁）软件开发云创新中心”正式揭牌。

同年8月，中国-东盟（华为）人工智能创新中心落地五象新区。

▲华为（南宁）软件开发云创新中心揭牌（图源：网络）

2020年1月2日，中国-东盟信息港鲲鹏生态创新中心揭牌。

这是广西与华为联手打造的一个数字经济新高地，将为广西数字经济发展注入新动力，给广西的IT产业发展提供巨大的机会。

2020年4月30日，《广西自治区人民政府与华为深化战略合作框架协议》在南宁签约，双方将在“五网建设”、新基建、鲲鹏产业生态、5G网络建设及应用发展等领域继续深化合作。

▲《广西自治区人民政府与华为深化战略合作框架协议》签约现场（图源：网络）

而这次选址东盟商务区做广西区域性总部，足见南宁和华为的关系密切。

同时见证了南宁产业的崛起之路。

尤其是青秀区这个产业大区，广西第一强区，yyds不是虚的。

PARt.05

南宁，产业正在崛起

青秀区有多强？

2020年城区GDP高达1255.26亿，全市第一，全区第一。

2021年赛迪百强区排行榜中，南宁排名第44位。

推动工业发展方面，青秀区不留余力。

2020年，青秀区喊出再造一个“工业青秀”，为全面落实强首府战略提供强大产业支撑的口号。

青秀区为了推动工业发展有多努力？往下看↓

伶俐工业“百亿园区”正在打造中，2019年11月已经引进合众新能源汽车产业项目。

园区目前已入驻南宁产投汽车青秀产业园等5个重点项目，计划总投资共154.8亿元，全部达产后预计实现年工业产值275.8亿元。

▲伶俐工业园园区规划展示（图源：见水印）

还有青秀区仙葫经济开发区的中国—东盟数字经济产业园，定位是打造面向东盟“中国信创第一园”。

园区已吸引了53家企业入园，其中包括39家信创企业，基本覆盖了信创全产业链。园区导入以华为鲲鹏生态、中国电子PKS体系、中国电科生态国内主流的三大信创体系，共同构建起信创全产业新生态，推动青秀区高质量发展。

2021年，青秀区继续重点打造东部产业新区。

在五合片区，重点围绕信息技术、生命健康等领域，打造以中国-东盟数字经济产业园为核心的全过程创新生态链科学城；

在伶俐片区，重点围绕智能制造、新能源汽车等领域，建设产城融合、功能完备、职住平衡的智慧产业新城。

从青秀身上，足见南宁产业愈发强大的缩影，南宁，真不是只有房地产。

南南铝业折射的是航天梦里的“南宁制造”，仅在今年的1-8月份，南宁就以14.4%的增速稳居全区。

产业大旗已经擎起，南宁，未来可期！

最后顺祝粉丝老铁们：跨年快乐！2022年，一切平安顺遂！

作者|吴晓苑

编辑|刘玉婵

（来源：南宁楼市头条）