商铺分租合同样板

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方分租甲方承租的商铺事宜，订立本合同。结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

一、出租商铺情况

1.1 甲方出租给乙方的商铺主要情况如下：

本商铺座落：_____市_____区 ________层 。

(以下简称该商铺)。

甲方承租该商铺总共建筑面积为：_______________平方米

分租给乙方该商铺部分场地建筑面积为：_______________平方米(以下简称分租场地)

分租后甲方实际使用该商铺部分场地建筑面积为：_______________平方米

甲方承租该商铺平面图、乙方分租场地平面图、该商铺出租方(甲方)有效租赁合同、及该商铺的有效产权证明、的复印件，见本合同附件。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该分租场地的依据。

甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

1.2 甲方作为该商铺第一租赁使用权人与乙方建立第二租赁使用权关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该商铺的产权所有人未设定抵押，或已设定抵押(按揭)。甲方保证该商铺的产权所有人对本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本商铺，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

1.3 本商铺的产权共有人包括： 。甲方保证所有产权共有人均同意将该商铺的部分场地出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托产权所有人的其中一方代签字，产权方代签字人保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。)

1.4 该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;在本合同附件: 乙方施工平面图,中加以列明。

二、租赁用途

2.1 乙方向甲方承诺租赁该分租场地作为乙方 营业使用，乙方保证在租赁期内未征得甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3.1 甲、乙双方约定，甲方